10 домашних дел, которым должен научиться каждый взрослый человек

Содержание:

Маленькие хитрости в помощь при уборке
Последние новости
Полезные советы для кухни
Последние статьи
Советы для поддержания порядка
Маленькие домашние хитрости на каждый день
Маленькие хитрости
Перекрытия и полы дома
Качество постройки наружных стен
Поделки для телефонов
- Зарядный пункт
- Подвесной чехол
Что необходимо, чтобы записать музыку на ПК
Знакомство с планировкой
Изучение документов
Заключение

Маленькие хитрости в помощь при уборке

Если при мытье окон в воду добавить нашатырный спирт, стекла приобретут хрустальный блеск.
Для мытья зеркал следует использовать холодную воду, в которую добавлена бельевая синька или чайный настой. Благодаря этому зеркала будут приятно блестеть.
Если на зеркале остались пятна от мух, разрезанная луковица легко справится с загрязнением.
Книжные переплёты из кожи можно легко освежить при помощи смоченной во взбитом яичном белке шерстяной тряпочки.
Удалить с пола пятна от чернил поможет раствор лимонной кислоты.
Клеёнка, покрывающая кухонный стол, не будет трескаться, если её протирать смесью уксуса и подсолнечного масла, взятых в равных пропорциях.
Старую шторку для душа можно обновить промыв все загрязнённые участки, в том числе места с плесенью, раствором воды и перекиси водорода, взятых в соотношении один к одному.
Удалить с поверхности ванны жёлтые пятна и известковый налёт поможет перекись водорода. Достаточно распылить её на ванну пульверизатором, а через тридцать минут тщательно смыть.
Поверхность ванны можно также очистить, засыпав её солью, а через пять минут залив уксусом. Затем поверхность почистить щёткой и смыть все водой.
Обычная белая парафиновая свеча поможет удалить тёмный налёт, плесень и грязные отложения со швов между кафельной плиткой. Достаточно провести по загрязнённому шву свечой несколько раз. Эти простые действия позволят не только очистить швы, но и предотвратить их последующие загрязнения.
Загрязнённую подошву утюга легко можно очистить протерев уксусом или порошком для мытья посуды, а при помощи ватного тампона с солью удалить частицы крахмала.
Привести в порядок стиральную машинку поможет простое средство, которое легко можно приготовить дома. Для этого понадобится:
- уксус — два стакана;
- пищевая сода — четверть стакана;
- вода — четверть стакана;
- губка.

Смешать в миске соду с водой. Раствор влить в отделение для порошка. Уксус залить в барабан машинки и включить режим обычной стирки. Как только цикл завершится, протереть губкой дверцу и резиновые прокладки. Оставить барабан высыхать, не закрывая дверцу.

Очистить поверхность кухонной плиты или любые мелкие детали поможет обычный ластик.
Удалить нагар и жир с духового шкафа поможет литр воды и стакан нашатыря:
- Нагреть духовку до температуры 150 градусов и выключить.
- На верхнюю полку поставить ёмкость с нашатырным спиртом, а на нижнюю — с горячей водой.
- Закрыть дверцу духового шкафа и оставить на ночь.
- Утром добавить в нашатырь немного тёплой воды и моющего средства.
- Получившимся раствором при помощи губки протереть духовку и промыть её водой.

Очистить и освежить унитаз помогут сделанные своими руками чистящие бомбочки. Для достижения гигиенического эффекта и приятного запаха, достаточно будет двух штук, брошенных в унитаз.

Для изготовления таких бомбочек понадобится:

сода — один стакан;
лимонная кислота — четверть стакана;
уксус — половина чайной ложки;
перекись водорода (6%-й раствор) —одна столовая ложка;
любимое эфирное масло — двадцать капель.

В миску насыпать соду и лимонную кислоту. В другой миске перекись водорода с уксусом и по капельке наливать жидкость в смесь соды и лимонки. Добавить эфирное масло и сформировать из полученной смеси небольшие шарики. Получившиеся бомбочки выложить на пергамент и сушить минимум шесть часов. Хранить в плотно закрытой стеклянной баночке.

Жителям частных домов пригодится в зимний сезон для очистки дорожек и ступенек ото льда и снега такой раствор, который легко приготовить своими руками за несколько минут:

Тёплая вода — два литра.
Жидкое средство для мытья посуды — шесть капель.
Спирт — шестьдесят миллилитров.

Достаточно полить раствором замёрзшую поверхность — лёд растает за несколько секунд. Такое средство выручит и при замёрзших стёклах автомобиля.

Если протереть стёкла автомобиля завёрнутой в марлю влажной солью, они не будут запотевать.

Полезные советы для кухни

Как в домашних условиях отреставрировать старый деревянный стул своими руками

Приготовление еды, обустройство кухонного пространства и хранение, уборка кухни – все это обычно вызывает мало энтузиазма, если дело организовано не по уму. Чтобы готовить и убираться на кухне стало легче, нужно попробовать полезные советы своими руками.

Хранение продуктов

Куча открытых рассыпающихся пакетиков со специями, поломанные и разбросанные спагетти, сваленные в кучу и занимающие место крышки от кастрюль и сковородок, кухонные мелочи, которые не найти, когда они так нужны – всех этих неприятностей легко избежать при организации грамотного хранения. Вот некоторые полезные советы для дома и кухни своими руками.

Хранение специй

Специи можно пересыпать или удобно располагать прямо в упаковках:

пересыпать специи в маленькие баночки, приклеить на крышки магнитики и примагничивать их снизу к кухонному рейлингу или к металлическому листу, поверхности холодильника;

разместить на рейлинге маленькие вешалки для платков с прищепками или детские вешалки и прищипнуть на них пакеты со специями;

использовать узкий выдвижной ящик со стеллажами для хранения баночек со специями и т.п.

Хранение спагетти

Чтобы эти длинные макароны не ломались и не высыпались, можно использовать разные идеи контейнеров для их хранения:

можно хранить спагетти вертикально в прозрачных пластиковых бутылках с отрезанным горлышком;

для стильного дизайна и украшения кухни можно вместо пластиковых бутылок взять красивые разноцветные или прозрачные стеклянные и отрезать у них горлышко стеклорезом;
удобно размещать спагетти в офисных органайзерах для бумаг в коробках или пластиковых бутылках без горлышка.

Фрукты на кухне

Чтобы фрукты не залеживались, не подгнивали и т.п., их лучше всего хранить в открытом доступе. Для этого используют идеи для дома своими руками:

размещение каждого вида фруктов в своей металлической корзине;

в сетках;

в деревянных ящиках и т.п.

Эти корзины, ящики и авоськи прикрепляют на стены, устраивают специальные стеллажи или развешивают на рейлингах.

Идеи хранения посуды и кухонных мелочей

Очень удобно организовывать хранение посуды и кухонных мелочей, используя полезные советы для дома своими руками. Всегда много проблем доставляет размещение кухонной утвари, столовых приборов, которые должны быть под рукой, но часто располагаются в беспорядке.

Подвесные кухонные приборы

Шумовки, лопатки, половники, толкушки и прочие приспособления должны быть под рукой, однако из-за длины их трудно эргономично разместить. Но есть интересные идеи, как это сделать удобно и эстетично:

можно подвесить эти приборы на круглой вертушке с крючками под основанием навесных кухонных шкафов;

их также красиво размещают в текстильных кармашках, приделанных к разделочным доскам;

на внутренних поверхностях кухонных шкафчиков;
на перфорированных досках пегбордах;

интересное решение: прикреплять металлические шумовки, половники, лопатки и т.п. на намагниченные стенды.

Столовые приборы и принадлежности

Хранение ножей, вилок и ложек – целое море идей, полезных советов своими руками:

все приборы можно разместить в декорированных банках, кувшинах и чайниках;

на магнитном держателе;

в ведерках;

в подвесных ведерках на рейлинге;

в деревянных ящиках и т.д.

Уборка, мытье посуды

Каково бы не было разнообразие бытовой химии, простые подручные средства порой получаются гораздо результативнее. Несколько хитрых лайфхаков (полезных советов для дома своими руками), которые помогут в быстрой и эффективной уборке:

любой известковый налет буквально на глазах убирается губкой, смоченной в столовом 9% уксусе;
обычная сода на губке ототрет несмываемые затемнения на тарелках, блюдцах и чашках;
любой жир можно растворить на плите при помощи смоченной водой соды и горячего полотенца, положенного сверху;
чтобы к раковине или плитке фартука не так прилипал жир и грязь, их можно протереть губкой, смоченной в глицерине и т.д.

Последние статьи

Как легко и быстро заделать дыру в шифере, чтобы не пришлось менять весь лист сегодня, 16:22
Как вывести неприятный запах дохлой мыши, если проветривание не помогает сегодня, 14:41
Как зажечь спичку от батарейки: трюк, который может пригодиться дома или в походе сегодня, 13:17
Что такое квадро музыка, и Почему от нее отказались во всем мире сегодня, 11:48
Как одеваться девушкам выше 170 см, чтобы пропорции казались идеальными сегодня, 10:20

Вальтер, Беретта и Глок: 7 легендарных пистолетов, которые не способны вытеснить новинки рынка сегодня, 09:22

Почему на дорогах страны хватает машин с тонировкой стекол, если она запрещена законом 16.08.2020, 22:02
Простая и эффективная картофелекопалка, которую можно сделать своими руками 16.08.2020, 21:05
Спилы дерева в оформлении дома и двора: вдохновляющие идеи и тонкости использования 16.08.2020, 19:10
5 функций в современных автомобилях, которые не вызывают ничего, кроме раздражения 16.08.2020, 17:25

Как накрахмалить юбку в домашних условиях

Все статьи

Советы для поддержания порядка

Дом, в котором царит порядок, – мечта любой хозяйки. Чтобы каждая вещь лежала на своем месте и была доступна, нужно использовать популярные лайфхаки для дома.

Складываем вещи правильно

У многих людей одежный шкаф больше напоминает корзину для белья. Исправить это положение нетрудно. Сейчас популярен метод «Кон Мари» названный в честь его автора – японской писательницы. Она предложила невероятно удобный и практичный способ складывать вещи на полке – не стопками, а рулонами. В результате каждая вещь видна, ее можно достать, не переворачивая остальные. В таком виде можно хранить трикотаж, джинсы и другие немнущиеся предметы гардероба.

Верхняя одежда

Компактный способ размещения верхней одежды на штанге:

заправьте рукава и капюшон внутрь;
наденьте на плечики;
повесьте на штангу.

Детские и взрослые куртки и пуховики смотрятся при этом гораздо аккуратнее, занимают меньше места.

Рубашки

Рубашки хранят в шкафу в сложенном виде. Если сложить вещь правильно, на ней не окажется заломов, складок и помятостей, она не займет много места в шкафу.

Складывание рубашки:

выстиранную и выглаженную вещь подержите минимум полчаса на вешалке в комнате, чтобы она полностью остыла;
застегните все пуговицы (на рукавах тоже);
вложите внутрь картонный прямоугольник, как это делают в магазинах;
загните к середине рукава;
загните спинку.

Рубашка должна приобрести вид прямоугольника.

Белье

Ящик для нижнего белья редко бывает в порядке. Ворох трусов и лифчиков занимает много места. Если же сложить их в форме маленьких прямоугольников, в ящике станет гораздо просторнее.

Прямоугольниками можно складывать любые трусы: боксеры, шорты, стринги. Если сложить каждый прямоугольник вдвое, получатся рулончики. Их можно составить на дне ящика подобно карандашам в карандашнице. Это вертикальное хранение, которое изобрела знаменитая Кон Мари. Если выдвинуть шкаф, в котором находится сложенное таким образом белье, можно одним взглядом окинуть все предметы туалета и извлечь нужный, не помяв остальные.

Прочистка слива раковины солью

Чаще всего раковина на кухне забивается из-за застрявшего в трубах жира. В этом случае на помощь придут соль и сода:

полстакана соли и стакан соды растворите в стакане горячей воды;
залейте в слив;
подождите 10 минут;
прочистите вантузом;
промойте струей кипятка.

Убираем шерсть животных с поверхностей резиновыми перчатками

Очищать от шерсти ковры и мягкую мебель удобно специальным валиком с липкой лентой. Если такого приспособления в хозяйстве нет, наденьте на руки резиновые или латексные перчатки, намочите их, потрите обивку. Шерсть пристанет к мокрой резине или скатается в комки.

Удаление этикеток феном

Многие задавались вопросом, как удалить с пластика или металла этикетку, чтобы от нее не сохранилось следов. Если пытаться просто оторвать липкую бумажку, останется пятно. Еще хуже, если удастся отделить только часть этикетки, а остальное начать соскабливать ногтями или ножом.

Лучше использовать бытовой фен:

прогрейте наклейку около минуты;
подцепите ногтями за край;
медленно отделите.

Удаление пятен лимоном

Лимон содержит много органической кислоты, которая способна «выесть» с ткани пятна. Этому продукту «по зубам» кровь, ржавчина и фломастеры. Нанесите на пятно лимонный сок, посыпьте поваренной солью и положите ткань на солнце на несколько часов.

Стирка с лимонным соком для возвращения яркости вещам

Лимонный сок придает тканям яркость. Лимон ароматизирует и выводит пятна. Просто добавьте лимонный сок в стиральный порошок.

Маленькие домашние хитрости на каждый день

Чтобы бритва дольше оставалась острой, перед каждым использованием её следует погружать в кипящую воду на несколько секунд.
Длительность использования мыла увеличиться втрое и пениться оно будет в два раза сильнее, если хранить его в сухом месте.
Если разбилась какая-нибудь стеклянная вещь, нужно положить на место падения мелких осколков кусок мыла и слегка нажать — к мылу прилипнут даже мельчайшие кусочки стекла.
От металлических кулонов и брошек на одежде часто остаются тёмные пятна. Чтобы этого избежать, достаточно нанести на обратную сторону украшений бесцветный лак.
Тугая стеклянная пробка легко вытащится из бутылки, если нанести на неё немного подсолнечного масла, а горлышко бутылки нагреть при помощи огня или смоченной в кипятке тряпкой.

Освежитель воздуха своими руками

Чтобы освежить воздух в помещении необязательно использовать освежитель, купленный в магазине. Для этих целей отлично подойдёт чудесное средства собственного изготовления, который гарантированно наполнит комнаты приятным ароматом.

Апельсин разрезать пополам и осторожно вынуть мякоть. В получившиеся чаши из апельсиновой кожуры насыпать соль

Соль будет впитывать из воздуха влагу, помогая удалить затхлый запах. При этом апельсиновая кожура, благодаря той же соли, будет постоянно выделять приятный аромат цитрусовых.

Такой освежитель, сделанный своими руками, будет «работать» в течение нескольких недель.

Маленькие хитрости

1. Используйте свой смартфон в качестве GPS навигатора. Если вам не хочется покупать для него отдельное крепление, можете использовать обычную резинку (см. изображение).

2. Нет желания что-то учить? Положите любимые сладости на страницы, которые вам нужно прочитать — отличная мотивация.

3. Буквы белого цвета с черной обводкой будут отлично видны на любом фоне.

4. Если хотите зарядить свой телефон, будучи на отдыхе,а зарядку забыли дома, подключите телефон к телевизору — обычно в отелях телевизоры имеют USB вход.

5. Если шкаф для вещей не очень большой, можете использовать детали от крышки алюминиевой банки, чтобы соединить сразу две вешалки — это сэкономит много места и поместится больше вещей.

6. Некоторые вещи в доме можно переделать, вместо того, чтобы их выбрасывать — например, детскую кроватку можно переделать в стол для школьника, когда ребенок подрастет.

Перекрытия и полы дома

Чтобы оценить качество перекрытий, в первую очередь взгляните на потолок нижнего этажа. Прогиб перекрытия – плохой знак. Возможной причиной этого может быть недостаточная площадь сечения балок. В этом случае со временем ситуация будет усугубляться, т. е. величина прогиба увеличиваться. Укрепление перекрытия – занятие крайне сложное и очень дорогое.

Из какого бы материала не было сделано перекрытие – железобетон или дерево, оно должно быть ровным. Любое напольное покрытие – паркет, ламинат, линолеум – на наклонном и особенно неровном полу очень быстро изнашивается. Убедиться в ровности полов несложно, не забудьте только прихватить с собой на осмотр дома строительный уровень.

Деревянные перекрытия нужно проверить и на отсутствие зыбкости – заметных колебаний при динамических нагрузках быть не должно. Норматив допускает деформацию пола в пределах 2 мм на метр длины. Это означает, что если, попрыгав на полу, вы заметили лишь незначительные колебания, это нормально. Но если пол прогибается под вами даже при ходьбе, отказывайтесь от покупки такого дома или же готовьтесь к его глобальной реконструкции.

Желательно оценить и звукопроницаемость перекрытия. Причинами хорошей слышимости ударного и воздушного шума, производимого этажом выше, могут быть недостаточная толщина изоляционного слоя, неплотное прилегание наката, отсутствие в местах его опирания звукопроницаемых прокладок. Дефект устраняется путем перестилания пола.

Качество постройки наружных стен

Хотите узнать, сможет ли ваш новый дом служить вашей крепостью? Тогда внимательно осмотрите наружные стены на предмет трещин. Причин появления трещин на несущей конструкции множество: неправильная усадка дома, отсутствие монолитных железобетонных поясов в случае стен из газобетона и т. д. Даже если сами трещины вы не заметите, о их наличии могут свидетельствовать свежеоштукатуренные участки стен. Однако заштукатуривание – это лишь временное решение проблемы, точнее даже попытка создать видимость благополучия. С большой вероятностью трещина очень скоро появится вновь.

Разумеется, жилище должно быть не только прочным и надежным, но и теплым. Кирпичные стены, независимо от их толщины, в обязательном порядке утепляются минеральной ватой или пенополистиролом.

Стены из газобетона могут не утепляться, но только в том случае, если их толщина превышает 400 мм. В противном случае используется слой минеральной ваты. Пенополистирол для утепления газобетона применять не рекомендуется, поскольку он обладает меньшей паропроницаемостью, чем материал стен, а значит, точка росы сместится внутрь. Со временем это может привести к образованию конденсата и, как следствие этого, к появлению плесени и грибка на внутренней поверхности стен.

Часто за газобетон пытаются выдать пенобетон. Они несколько похожи внешне, но последний отличается более высокой теплопроводностью. Стены из пенобетона обязательно утепляются минеральной ватой слоем не менее 100 мм.

Большой и при этом заслуженной популярностью пользуются керамоблоки – материал, внешне напоминающий кирпич, но с повышенной пустотностью, а значит, с очень низкой теплопроводностью.

Иногда конструкция здания делается комбинированной: первый этаж строят из тяжелого материала (например, из кирпича или керамических блоков), второй – из легкого (например, из газобетона). Этот подход допустим и даже рационален (но делать наоборот, как вы, наверное, догадываетесь, нельзя). Если же из материалов, сильно отличающихся по плотности, сделан один этаж, ждите неравномерной просадки фундамента.

Поделки для телефонов

Мобильные телефоны, планшеты, ноутбуки и прочая электроника давно стала неотъемлемой частью нашей жизни. Но прогресс пока не достиг таких высот, чтобы она бесперебойно работала без подзарядки или подключения к электросети. В результате наши дома опутывают провода, которые не только создают помехи, но и выглядят не эстетично.

Решить эту проблему тоже можно с помощью простых приспособлений, сделанных своими руками.

Зарядный пункт

В доме одновременно может заряжаться сразу несколько девайсов. Чтобы не искать свободную розетку и не спотыкаться о провода, можно сделать компактный зарядный пункт для всех аппаратов из обычной обувной коробки.

В ней нужно проделать несколько отверстий в передней стенке для вывода «хвостиков» зарядок, и одно в задней – для шнура удлинителя с несколькими гнездами. Декорируют коробку по своему желанию.

Зарядный пункт

Подвесной чехол

Если розетки в доме расположены высоко, избавиться от вида свисающих проводов можно с помощью подвесного чехла, сделанного из емкости из-под шампуня или бытовой химии подходящего для телефона размера.

Шаг 1. Отрезаем от флакона горловину, оставляя карман для телефона с высокой задней стенкой. В ней вырезаем отверстие по форме зарядного устройства.

Разметка и вырезание по линии

Шаг 2. Моем получившийся чехол для удаления остатков химии и вытираем насухо либо даем высохнуть.

Шаг 3. Мелкой шкуркой обрабатываем обрезанные края и стираем текст и рисунок с поверхности.

Зачистка наждачкой

Шаг 4. Декорируем чехол любым желаемым способом: красим, оклеиваем тканью, используем технику декупажа и т.п.

Декорирование

Результат работы на следующем фото.

Фото до и после

Быстро, несложно и практично.

Что необходимо, чтобы записать музыку на ПК

Ещё лет 20 назад для того, чтобы записать своё музыкальное творчество, необходимо было искать профессиональную студию. А эта опция была доступна только тем, у кого были связи и финансы. Сегодня с развитием технологий записать собственные треки можно самостоятельно, на выходя из собственного дома, и для этого нужен только компьютер.

Для организации музыкальной студии на дому необходимо:

— компьютер с хорошей звуковой картой,

— специальная программа для записи музыки,

— наушники.

Для работы этого вполне достаточно. В последствии можно приобрести студийный монитор и MIDI-клавиатура, хотя вполне можно обойтись и без них.

Специалисты утверждают, что покупать новый компьютер для записи музыки не стоит, можно отдать уже имеющийся в ремонт ноутбуков в Иркутске или в другом городе, рассказать мастеру о требованиях, каким должен соответствовать компьютер и буквально через несколько дней получить ПК, который позволит организовать домашнюю аудиозаписывающую студию.

Знакомство с планировкой

Дом – это не просто квадратные метры. Комфорт зависит не столько от общей площади, сколько от правильной планировки жилого пространства

На что обратить внимание при покупке дома? Какие моменты особенно важны?

Удобным домом можно назвать тот, в котором удалось достичь правильного соотношения ощущения простора и уединенности. Хорошо, когда помещения дневного пребывания – гостиная, холл, столовая – плавно «перетекают» друг в друга: это создаст ощущение свободы и простора и избавит вас от необходимости при передвижении по дому постоянно открывать двери.

Одновременно с этим очень важно, чтобы у каждого члена семьи была возможность при желании побыть в одиночестве. Это, как минимум, диктует необходимость наличия в доме достаточного количества спален

Не обязательно, чтобы они были большими: как раз наоборот, в маленьком помещении легче создать столь необходимое для отдыха ощущение уюта. Желательно, чтобы в доме было как можно меньше узких, длинных, темных коридоров.

Не стоит забывать и о местах для хранения домашнего скарба – кладовках, чуланах, гардеробных. В противном случае, перемещаясь по дому, вы будете постоянно натыкаться на одежду, несоответствующую сезону, детские санки, банки для солений… да мало ли чего еще хочется скрыть до поры до времени с глаз своих и чужих. Поскольку многие коммуникации частного дома, как правило, автономны, нужно предусмотреть и техпомещение

Следует принять во внимание, что кладовые и технические помещение не требуют полноценного отопления, что позволяет вам существенно сэкономить энергию

Обязательно обратите внимание на лестницу, соединяющую этажи. Конечно, хочется, чтобы она не «съедала» слишком много полезного пространства, но не следует забывать, что в случае пожара это будет главный путь эвакуации со второго этажа

С этой точки зрения очень желательно, чтобы лестница не была слишком узкой и крутой. Кроме того, от крутизны лестницы и наличия у нее надежного ограждения напрямую зависит величина риска получить серьезные травмы при случайном падении.

Сколь комфортно вам будет жить в новом доме, в значительной мере зависит от степени его освещенности. Естественного света в жилых помещениях должно быть много. Понятно, что солнечный свет проникает в жилище через окна, а значит, их должно быть достаточно много. Впрочем, излишне усердствовать тоже не стоит, ведь переизбыток окон является одной из причин снижения эноргоэффективности здания.

Раз уж речь зашла об окнах, стоит сказать несколько слов о так называемых домах со вторым светом. Это здания, в которых часть межэтажного перекрытия отсутствует, а во всю стену находящихся в этом месте помещений (как правило, это гостиная или холл) с увеличенной вдвое высотой потолков располагается большое панорамное окно. Бесспорно, выглядит это эффектно, однако на практике оказывается не очень рационально: такой дом имеет больший отапливаемый объем и меньшую полезную площадь. И, конечно же, непременное условие для такого дома – красивый вид из окна, иначе незачем создавать такой обзор.

И в завершении упомянем о гараже, имеющемся в любом современном загородном доме. Очень часто под гараж отводится часть первого этажа. Это, несомненно, удобно: вы можете спуститься к своей «железной лошадке» непосредственно из дома, не успев замерзнуть в зимнюю стужу или перепачкать обувь грязью в осеннюю непогоду.

Однако имеются у подобного подхода к планировке и свои подводные камни. Встроенный в дом гараж требует наличия хорошей вентиляции, в противном случае запах бензина и выхлопных газов будет ощущаться в жилых помещениях (недаром нормативы запрещают располагать над гаражом спальни). Если же гараж пристроен к дому и уж тем более находится на некотором удалении от него, проблем ухудшения качества воздуха не возникает.

Изучение документов

Если осмотрев все закутки дома, вы пришли к выводу, что вас удовлетворяет все или почти все, можете приступать к знакомству с документами на недвижимость. Этот этап не менее, а может быть даже и более, важен, чем обследование состояния кровли или инженерных систем. В конце концов, протекающую крышу или проржавевшие трубы можно будет отремонтировать (хоть это и потребует от вас дополнительных финансовых вложений).

Но вот если вы не уделите должного внимания ознакомлению с документацией, просмотрите бумаги лишь мельком, то можете стать жертвой мошенников или просто недобросовестных продавцов. Тогда вы, в лучшем случае, в нагрузку к дому приобретете кучу проблем юридического характера, в худшем же – лишитесь денег, не получив взамен вообще ничего.

Перечень документов, который нужно проверить, довольно обширен и может варьироваться в зависимости от типа жилья и участка и от истории возникновения собственности на объект.

К основным из них относятся:

свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписка из ЕГРП);
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т. д.).;
кадастровый паспорт строения и земельного участка;
технический паспорт дома с поэтажным планом;
технический паспорт домовладения (документ, включающий в себя план земельного участка, описание расположенных на нем зданий и сооружений, их техническое состояние и оценочная стоимость, назначение земли);
домовая книга с указанием всех зарегистрированных по данному адресу;
договора на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за пользование этими коммуникациями.

Убедитесь, что изучаемая вами документация соответствует тому участку, который вам показывают. Проверьте в Управлении земельных ресурсов правильность регистрации участка по конкретному адресу.

История предыдущих сделок

Выясните историю предыдущих сделок с данной недвижимости. Если одна из предыдущих сделок окажется недействительной, то и все последующие будут таковыми. Все сделки купли-продажи должны были пройти госрегистрацию, и все соответствующие договора хранятся в архиве БТИ.

Отсутствие межевых споров

Удостоверьтесь в отсутствии межевых споров с соседями. Сверьте реальную площадь участка, определенную вами лично с помощью любых доступных измерительных инструментов, с площадью, указанной в документах. Если эти величины сильно разнятся, лучше отказаться от сомнительной сделки. Земельный участок может быть и вовсе не межеван. В этом случае обязуйте продавца отмежевать земельный участок, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать в юстиции.

Подлинность подписей при покупке по доверенности

Покупая недвижимость по доверенности, проверьте подлинность последней у нотариуса. Наведите справки о собственнике недвижимости, узнайте, жив ли он и действительно ли он выдавал доверенность.

Обременение в виде залога или ареста

Убедитесь в том, что на дом и участок не наложено обременение в виде залога или ареста. Проверить подобную информацию вам поможет нотариус, привлеченный для заключения сделки.

Не лишними будут справки на имя продавца из психоневрологического и наркологического диспансера. Это обезопасит вас от ситуации, когда впоследствии выяснится, что продавец был официально признан недееспособным, а значит, ваша с ним сделка может быть оспорена.

Это далеко не все, что вам нужно знать при покупке дома. В ряде случаев возникает потребность в дополнительных проверках. Все возможные подвохи может почувствовать опытный риэлтор, поэтому при покупке недвижимости имеет смысл доверить эту работу хорошо зарекомендовавшему себя риэлтерскому агентству.

Заключение

В качестве заключения приведу несколько рекомендаций, которые предостерегут вас от попадания в «лапы» мошенников:

Не оставляйте свои документы посредникам, если вы решили прибегнуть к их помощи. Сделка подразумевает непосредственное участие продавца и покупателя.
Не соглашайтесь на указание в договоре намеренно заниженной стоимости жилья.
Не соглашайтесь на «дооформление» недостающих документов после сделки.
Откажитесь от недвижимости, если продавец требует большую сумму задатка.
Возьмите с собой друзей или родственников, который выступят свидетелями в случае судебного разбирательства по сделке.

Эмоции — не лучший помощник в приобретении недвижимости. Проявляйте спокойствие и не теряйте бдительности!

Желаем вам удачной покупки! Ждём ваших отзывов и комментариев!

Автор статьи: Александр Бережнов

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.